不動産投資とは？
不動産投資とは、マンション・アパート・土地などの不動産を購入し、賃料収入や売却益を得ることを目的とした資産運用の手法です。
経済環境の変化が大きい中でも、安定した収益を生み出せる
「実物資産」として、多くの企業・個人投資家から注目を集めています。
株式会社オーランドでは、長期的な視点で安定した運用ができるよう、
物件選定から運用支援、売却戦略まで一貫したサポートを行っています。
単なる「不動産の販売」ではなく、お客様の経営・資産戦略の一部としての投資設計を重視しています。
不動産投資の魅力とは
POINT 01
POINT 01
安定的なキャッシュフローと長期運用性
不動産投資の最大の強みは、家賃収入による安定したキャッシュフローです。
入居者がいる限り、毎月の家賃が確保できるため、企業の財務基盤を支える安定資産として位置づけることができます。
また、物件の管理やメンテナンスを適切に行うことで、長期にわたって資産価値を維持・向上することも可能です。
POINT 02
POINT 02
インフレへの備えと資産価値の保全
不動産は、インフレに強い実物資産です。
物価上昇局面においても、賃料や資産価値が連動して上昇する傾向にあり、現金資産の目減りを防ぐ役割を果たします。
企業にとっても、余剰資金の運用・長期的な資産形成の一環として、不動産投資を取り入れることで、経営の安定化を図ることができます。
不動産投資の流れ
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FLOW1
投資目的・経営方針の整理
まずは、お客様の投資目的や経営方針を明確にします。
安定収益の確保、資産の有効活用、将来的な事業拡大など、目的に応じて投資戦略を立案します。まずは、お客様の投資目的や経営方針を明確にします。
安定収益の確保、資産の有効活用、将来的な事業拡大など、目的に応じて投資戦略を立案します。 -
FLOW2
資金計画・
リスクシミュレーション自己資金・融資・運用収支を考慮し、無理のない資金計画を設計します。収支シミュレーションを通じて、リスクとリターンのバランスを可視化し、持続的な投資基盤を構築します。
自己資金・融資・運用収支を考慮し、無理のない資金計画を設計します。収支シミュレーションを通じて、リスクとリターンのバランスを可視化し、持続的な投資基盤を構築します。
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FLOW3
物件の選定と市場分析
立地・需要動向・将来性などを多角的に分析し、都心部は金融機関からの評価も高いため、中長期的に高い資産価値が見込めます。また、地場の情報や最新のマーケットデータを踏まえ、長期的に価値の上がる資産を選定します。
立地・需要動向・将来性などを多角的に分析し、都心部は金融機関からの評価も高いため、中長期的に高い資産価値が見込めます。また、地場の情報や最新のマーケットデータを踏まえ、長期的に価値の上がる資産を選定します。
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FLOW4
契約・購入手続き
投資戦略に基づき、最適な融資スキームを組成。
売買契約・登記・保険などの各種手続きを専門スタッフがサポートし、円滑な取得プロセスを実現します。投資戦略に基づき、最適な融資スキームを組成。
売買契約・登記・保険などの各種手続きを専門スタッフがサポートし、円滑な取得プロセスを実現します。 -
FLOW5
管理・運用フェーズ
購入後は、入居者募集、家賃管理、修繕対応などの運用業務を弊社または提携管理会社が代行。
オーナー企業の手間を最小限に抑えながら、安定運用を実現します。購入後は、入居者募集、家賃管理、修繕対応などの運用業務を弊社または提携管理会社が代行。
オーナー企業の手間を最小限に抑えながら、安定運用を実現します。 -
FLOW6
売却・資産入れ替え
運用期間中に資産価値が上昇したタイミングでの売却や、ポートフォリオ再構築を支援します。
市場動向・税制・キャッシュフローを総合的に分析し、最適な出口戦略をご提案します。運用期間中に資産価値が上昇したタイミングでの売却や、ポートフォリオ再構築を支援します。
市場動向・税制・キャッシュフローを総合的に分析し、最適な出口戦略をご提案します。
不動産投資は、単なる資産運用ではなく、
企業経営の安定と成長を支える
戦略的な投資です。
弊社では、投資目的の整理から
運用・売却まで、一貫したサポートを通じてお客様の経営課題を解決します。
長期的な信頼関係のもと、
「守り」と「攻め」を両立した
不動産投資戦略を共に構築いたします。
